Collectief Funderingsherstel complex van elf woningen
september 2024 t/m april 2026
De uitdaging
Een straat aaneengesloten woningen in Rotterdam-West verzakt, en funderingsherstel is noodzakelijk. Nadat een eerdere poging in 2022 was vastgelopen, moet een team huiseigenaren nu als één opdrachtgever hun gedeelde fundering herstellen.
Onze aanpak
De Bouwdirigent is niet gestart met overleg met het hele bouwblok maar enkel met de paar eigenaren die zeker wilden herstellen.
De startdatum is afgesproken
Het bouwteam geselecteerd
Met dit kant en klare projectplan, bouwteam en harde startdatum heeft De Bouwdirigent de straat benaderd.
In totaal zeven panden met 11 woningen zijn tegelijkertijd hersteld.
Het resultaat
✔ Funderingsherstelproject uitgebreid van drie naar zeven panden
✔ Realisatie conform planning opgeleverd
✔ Gemiddeld 10% kostenbesparing door collectief herstel
✔ Geen juridische procedures met buurpanden
✔ Ontwerpoptimalisaties van de renovatie na herstel geïntegreerd in het technisch ontwerp
Na funderingsherstel stijgt een pand met funderingsproblemen gemiddeld 16% in waarde t.o.v. het pand voor herstel. Het funderingsherstel is gecombineerd met de aanleg van souterrains, waardoor extra woonlagen werden toegevoegd aan het pand.
